Sivsangervej 53, Langesø

Fritidshus · 102 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 102 m².2.934.234 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering2.607.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2020majEjerskifte
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	47 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	103 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	88 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	86 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	110 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	66 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	42 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	99 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	293 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	364 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu