Gransangervej 32, Langesø

Fritidshus · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 105 m².3.020.535 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.723.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1982Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	80 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	22 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	155 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	120 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	303 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	446 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	139 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	194 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	589 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	233 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu