Granhegnet 3

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.517 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2517 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.549 kr/m².6.665.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.022.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.374.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.022.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.330.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerskifte3.374.500 kr.
2005jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1993Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	587 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	790 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	896 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,1 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	1,9 km	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	1,3 km	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	801 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	2,0 km	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	1,8 km	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	1,9 km	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu