Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirkeltevej 118, Kirkelte

Villa · 204 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.435 kr/m².5.604.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering6.791.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.812.037 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.791.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	242 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,9 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	274 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,8 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	316 m	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	2,0 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	1,3 km	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	2,7 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	2,9 km	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	3,1 km	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu