Skovbrinken 31, 3450 Allerød — Rækkehus · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 761 m², opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.140 kr/m².4.958.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (54760 vs 34107 kr/m²)+11,20 pct.
3Vores vurdering4.262.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.262.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	720 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	1,4 km	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Ville Heise Park 18 3450 Allerød	135 m²	980 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	455 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	1,7 km	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	1,7 km	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 25 3450 Allerød	144 m²	1,7 km	15-02-2026	5.750.000 kr.	39.931 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	930 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	851 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	1,0 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu