Prisvurdering · 3450 Allerød

Skovhegnet 8, Kirkelte

Villa · 163 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.513 kr/m².5.931.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.260.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,84 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.260.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	339 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	309 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	747 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	1,6 km	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	1,5 km	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	1,5 km	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,3 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	2,0 km	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	1,9 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	2,7 km	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu