Rødding Birkevej 7, 6630 Rødding — Villa · 155 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.843 kr/m².920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.031.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	173 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	44 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	131 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	88 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	276 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	284 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	328 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	597 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	390 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	161 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu