Prisvurdering · 9300 Sæby

Grævlingestien 11, Lyngså

Fritidshus · 102 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 102 m².1.661.070 kr.
2Vores vurdering1.961.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 998.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.776.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1995Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	149 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	100 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	132 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	83 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	237 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	499 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	639 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	391 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	956 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,2 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu