Græslodden 15, Nyrup

Fritidshus · 37 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 37 m².984.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	134 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	32 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	55 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	57 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	153 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	243 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	374 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	879 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	955 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,2 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu