Grængebjergvej 7, Sneslev, 4250 Fuglebjerg — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.626 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.197.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.036.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	29 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	1,3 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,2 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	163 m	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	1,4 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,4 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	1,9 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	1,5 km	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu