Grængebjergvej 10, Sneslev

Landejendom · 240 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 155.108 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 155108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².5.773.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)155108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.750.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,76 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.467.090 kr.
I dag · vores estimat: 10.750.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1998okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.467.090 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,4 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	274 m	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,2 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,4 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,6 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,1 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	3,9 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,1 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,9 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu