Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 89

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².3.591.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrådybet gns: 23.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden mar. 2026
689k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat3.114.493 kr.Markedet · 1992688.800 kr.Markedet · 1993791.000 kr.Markedet · 1994831.425 kr.Markedet · 1995901.250 kr.Markedet · 19961.061.725 kr.Markedet · 19971.344.000 kr.Markedet · 19981.298.850 kr.Markedet · 19991.163.050 kr.Markedet · 20001.145.025 kr.Markedet · 20011.261.225 kr.Markedet · 20021.345.925 kr.Markedet · 20031.282.575 kr.Markedet · 20041.418.900 kr.Markedet · 20051.458.975 kr.Markedet · 20061.580.425 kr.Markedet · 20072.177.875 kr.Markedet · 20082.809.450 kr.Markedet · 20092.352.875 kr.Markedet · 20102.050.300 kr.Markedet · 20112.626.750 kr.Markedet · 20122.267.650 kr.Markedet · 20132.676.450 kr.Markedet · 20142.256.975 kr.Markedet · 20152.296.175 kr.Markedet · 20162.331.000 kr.Markedet · 20173.089.275 kr.Markedet · 20182.441.075 kr.Markedet · 20192.380.175 kr.Markedet · 20203.038.875 kr.Markedet · 20213.283.350 kr.Markedet · 20222.938.250 kr.Markedet · 20233.586.625 kr.Markedet · 20243.255.350 kr.Markedet · 20253.215.100 kr.Markedet · 20263.028.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grådybet 19B
6700 Esbjerg		141 m²775 m09-09-20253.998.000 kr.28.355 kr./m²
Grådybet 83
6700 Esbjerg		121 m²57 m17-04-20263.950.000 kr.32.645 kr./m²
Strandparken 1
6700 Esbjerg		170 m²167 m03-10-20243.350.000 kr.19.706 kr./m²
Enghavevej 22
6700 Esbjerg		169 m²286 m23-01-20253.605.000 kr.21.331 kr./m²
Engbakken 4
6700 Esbjerg		169 m²361 m29-02-20243.048.000 kr.18.036 kr./m²
Strandparken 3
6700 Esbjerg		163 m²148 m11-11-20253.230.000 kr.19.816 kr./m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²828 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Søndervinge 8
6700 Esbjerg		173 m²884 m17-09-20243.510.000 kr.20.289 kr./m²
Fanøgade 16
6700 Esbjerg		167 m²637 m07-10-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Rolfsgade 164
6700 Esbjerg		167 m²660 m16-04-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden