Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gl Vardevej 23, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².980.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering848.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 989.828 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	29 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv 6700 Esbjerg	98 m²	0 m	05-09-2024	1.662.500 kr.	16.964 kr./m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	38 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	38 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	325 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	256 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	426 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	56 m²	629 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Willemoesgade 48, st. tv 6700 Esbjerg	56 m²	652 m	18-09-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²
Willemoesgade 46, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	661 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu