Menu
For mæglere Log ind
Grådybet 97

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 97

Villa · 76 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg (6700). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².2.248.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrådybet gns: 23.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.580.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 3.320.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grådybet 83
6700 Esbjerg		121 m²120 m17-04-20263.950.000 kr.32.645 kr./m²
Grådybet 19B
6700 Esbjerg		141 m²838 m09-09-20253.998.000 kr.28.355 kr./m²
Jyllandsgade 138
6700 Esbjerg		73 m²1,3 km11-02-20262.025.000 kr.27.740 kr./m²
Enghavevej 24
6700 Esbjerg		88 m²311 m11-02-20241.637.000 kr.18.602 kr./m²
Sjællandsgade 46
6700 Esbjerg		68 m²798 m29-02-20242.498.000 kr.36.735 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²1,1 km12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²1,5 km29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Torvegade 89
6700 Esbjerg		80 m²1,6 km22-12-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Peder Gydes Vej 59
6700 Esbjerg		80 m²1,8 km29-08-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²2,5 km26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden