Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Hjertingvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.464 kr/m².1.896.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 21.436 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.729.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 4, 5. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	05-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv 6700 Esbjerg	86 m²	32 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. tv 6700 Esbjerg	86 m²	32 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	16 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²
Hjertingvej 4, 3. mf 6700 Esbjerg	60 m²	16 m	19-12-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Hjertingvej 6, 6. tv 6700 Esbjerg	124 m²	32 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu