Grådybet 83

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.522 kr/m².2.820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrådybet gns: 23.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.964.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.398.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	718 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Grådybet 89 6700 Esbjerg	175 m²	57 m	04-11-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	160 m	27-08-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	563 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	574 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Gl Færgevej 5 6700 Esbjerg	120 m²	866 m	25-10-2023	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	604 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	631 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	735 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	120 m²	1,0 km	15-06-2025	2.642.000 kr.	22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu