Gøgetoften 12, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 83 m².2.160.490 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.687.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 514.200 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte750.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel514.200 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	76 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	301 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	400 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	309 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	415 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	431 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	471 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	730 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	444 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	563 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu