Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrupvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.675 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².2.331.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.609.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden aug. 2024
269k999k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.609.997 kr.Markedet · 1992721.108 kr.Markedet · 1993611.884 kr.Markedet · 1994726.028 kr.Markedet · 1995717.664 kr.Markedet · 1996705.856 kr.Markedet · 1997969.076 kr.Markedet · 19981.155.708 kr.Markedet · 1999877.236 kr.Markedet · 20001.314.952 kr.Markedet · 20011.141.440 kr.Markedet · 20021.298.388 kr.Markedet · 20031.127.008 kr.Markedet · 20041.259.520 kr.Markedet · 20051.168.828 kr.Markedet · 20061.771.036 kr.Markedet · 20072.190.876 kr.Markedet · 20082.363.404 kr.Markedet · 20091.677.884 kr.Markedet · 20101.688.216 kr.Markedet · 20111.425.980 kr.Markedet · 20121.866.976 kr.Markedet · 20131.708.388 kr.Markedet · 20141.467.636 kr.Markedet · 20152.277.796 kr.Markedet · 20161.398.920 kr.Markedet · 20171.733.152 kr.Markedet · 20181.754.800 kr.Markedet · 20191.793.832 kr.Markedet · 20202.170.540 kr.Markedet · 20212.058.856 kr.Markedet · 20222.503.296 kr.Markedet · 20232.755.200 kr.Markedet · 20242.211.540 kr.Markedet · 20252.517.072 kr.Markedet · 20262.891.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,5 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²1,7 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²1,7 km07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²1,5 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,8 km01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²1,4 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,9 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²1,8 km28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²1,3 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden