Menu
For mæglere Log ind
Gødstrupvej 19

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrupvej 19

Villa · 143 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5 m², opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.770 kr/m².2.170.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 5 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.085.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²82 m31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²1,5 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²1,9 km28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²1,6 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²1,7 km07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²2,0 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,9 km01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²1,8 km17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²2,5 km04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²2,0 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden