Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Søledsvej 37, Toksværd

Villa · 166 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 166 m².2.097.576 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.092.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden jul. 2025
273k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.092.694 kr.Markedet · 1992729.902 kr.Markedet · 1993619.346 kr.Markedet · 1994734.882 kr.Markedet · 1995726.416 kr.Markedet · 1996714.464 kr.Markedet · 1997980.894 kr.Markedet · 19981.169.802 kr.Markedet · 1999887.934 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.155.360 kr.Markedet · 20021.314.222 kr.Markedet · 20031.140.752 kr.Markedet · 20041.274.880 kr.Markedet · 20051.183.082 kr.Markedet · 20061.792.634 kr.Markedet · 20072.217.594 kr.Markedet · 20082.392.226 kr.Markedet · 20091.698.346 kr.Markedet · 20101.708.804 kr.Markedet · 20111.443.370 kr.Markedet · 20121.889.744 kr.Markedet · 20131.729.222 kr.Markedet · 20141.485.534 kr.Markedet · 20152.305.574 kr.Markedet · 20161.415.980 kr.Markedet · 20171.754.288 kr.Markedet · 20181.776.200 kr.Markedet · 20191.815.708 kr.Markedet · 20202.197.010 kr.Markedet · 20212.083.964 kr.Markedet · 20222.533.824 kr.Markedet · 20232.788.800 kr.Markedet · 20242.238.510 kr.Markedet · 20252.547.768 kr.Markedet · 20262.926.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²126 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²825 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²617 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²608 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²447 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²449 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²717 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²435 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²834 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²1,1 km10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden