Menu
For mæglere Log ind
H.C. Andersens Gade 56B
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 56B

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.990 kr/m².2.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 30.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.701.091 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²111 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²12 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²204 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²312 m24-10-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²341 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²173 m23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²
Gormsgade 2, 1.
5000 Odense C		82 m²395 m02-10-20242.115.000 kr.25.793 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²241 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Dagmargade 9, st. th
5000 Odense C		82 m²465 m10-06-20242.450.000 kr.29.878 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²390 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden