Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 11, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².1.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden nov. 2025
254k793k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.050.570 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993254.400 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.300 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.152.075 kr.Markedet · 20141.024.275 kr.Markedet · 20151.275.900 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.975 kr.Markedet · 20191.701.600 kr.Markedet · 20201.840.650 kr.Markedet · 20211.934.025 kr.Markedet · 20222.051.475 kr.Markedet · 20231.807.650 kr.Markedet · 20241.851.675 kr.Markedet · 20251.962.900 kr.Markedet · 20261.832.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C		60 m²173 m31-07-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²173 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²100 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²122 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²354 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²104 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²280 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²588 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²484 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Benediktsgade 6, st.
5000 Odense C		75 m²603 m26-07-20261.825.000 kr.24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden