Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 47, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.871.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden okt. 2025
204k678k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.871.285 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993203.520 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.240 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013921.660 kr.Markedet · 2014819.420 kr.Markedet · 20151.020.720 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.780 kr.Markedet · 20191.361.280 kr.Markedet · 20201.472.520 kr.Markedet · 20211.547.220 kr.Markedet · 20221.641.180 kr.Markedet · 20231.446.120 kr.Markedet · 20241.481.340 kr.Markedet · 20251.570.320 kr.Markedet · 20261.466.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²0 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²173 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²440 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²271 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th
5000 Odense C		63 m²166 m29-10-20252.425.000 kr.38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th
5000 Odense C		63 m²166 m21-05-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th
5000 Odense C		59 m²435 m20-01-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²201 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv
5000 Odense C		55 m²166 m25-07-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv
5000 Odense C		61 m²752 m09-08-20251.170.000 kr.19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden