Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 19

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.374 kr/m².8.736.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.343.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden okt. 2025
600k3,4M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.350.000 kr.I dag · vores estimat8.343.477 kr.Markedet · 1992879.372 kr.Markedet · 19931.021.878 kr.Markedet · 1994907.335 kr.Markedet · 19951.056.159 kr.Markedet · 19961.210.365 kr.Markedet · 19971.303.731 kr.Markedet · 19981.358.604 kr.Markedet · 19991.767.636 kr.Markedet · 20001.886.040 kr.Markedet · 20012.229.552 kr.Markedet · 20022.017.899 kr.Markedet · 20032.392.416 kr.Markedet · 20042.415.465 kr.Markedet · 20052.714.400 kr.Markedet · 20063.780.621 kr.Markedet · 20074.868.487 kr.Markedet · 20084.682.808 kr.Markedet · 20094.029.129 kr.Markedet · 20104.065.282 kr.Markedet · 20114.028.193 kr.Markedet · 20124.172.688 kr.Markedet · 20134.029.363 kr.Markedet · 20144.247.568 kr.Markedet · 20154.440.969 kr.Markedet · 20164.640.103 kr.Markedet · 20174.875.039 kr.Markedet · 20185.036.616 kr.Markedet · 20195.766.930 kr.Markedet · 20206.989.814 kr.Markedet · 20217.105.059 kr.Markedet · 20229.420.138 kr.Markedet · 20237.860.996 kr.Markedet · 20247.463.430 kr.Markedet · 20257.748.091 kr.Markedet · 20269.265.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.343.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²152 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²95 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²132 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²77 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²63 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		114 m²217 m31-07-20257.311.000 kr.64.132 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²218 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²492 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²223 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²565 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden