Glavendrupvej 34A, Kronborg

Villa · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 12.763 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 12763 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.893 kr/m².996.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.454.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,55 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	3,0 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	4,5 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,8 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	3,0 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,4 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	2,5 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	7,1 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	3,2 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu