Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 2

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stationsvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.898 m², opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.533.174 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 6.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (18619 vs 10833 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.057.753 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²309 m13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²408 m08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Svinget 18, Uggerslev
5450 Otterup		123 m²369 m12-10-2023775.000 kr.6.301 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²159 m07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²369 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²621 m05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,8 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²2,3 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²2,9 km10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²366 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden