Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Glavendrupvej 10, Bladstrup

Landejendom · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 628.476 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
628476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.609 kr/m².2.945.628 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)628476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.435.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden apr. 1995
148k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200220062010201420182022202630. apr. 19951.500.000 kr.19. aug. 201815.100.000 kr.I dag · vores estimat15.435.746 kr.Markedet · 19931.281.200 kr.Markedet · 1994334.900 kr.Markedet · 1995695.700 kr.Markedet · 19961.470.600 kr.Markedet · 1997629.600 kr.Markedet · 19992.692.300 kr.Markedet · 2000147.500 kr.Markedet · 2001769.200 kr.Markedet · 20021.156.200 kr.Markedet · 20032.299.500 kr.Markedet · 2004540.800 kr.Markedet · 20053.036.300 kr.Markedet · 20061.552.100 kr.Markedet · 2007473.900 kr.Markedet · 20081.069.800 kr.Markedet · 20091.900.000 kr.Markedet · 20101.114.000 kr.Markedet · 20117.089.100 kr.Markedet · 2012405.600 kr.Markedet · 20131.086.200 kr.Markedet · 2014725.300 kr.Markedet · 2015511.800 kr.Markedet · 20162.649.300 kr.Markedet · 20171.931.800 kr.Markedet · 2018449.400 kr.Markedet · 20191.408.600 kr.Markedet · 20201.581.500 kr.Markedet · 20211.071.400 kr.Markedet · 20221.566.700 kr.Markedet · 20232.677.800 kr.Markedet · 20249.738.100 kr.Markedet · 20251.145.500 kr.Markedet · 20261.176.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
15.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.435.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte15.100.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²2,3 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²360 m06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²5,1 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²5,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,3 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²6,1 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark
5450 Otterup		63 m²6,1 km17-07-2026385.000 kr.6.111 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,0 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²7,5 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden