Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 49

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.581 kr/m².2.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.539.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden aug. 2023
365k815k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.165.000 kr.I dag · vores estimat1.539.682 kr.Markedet · 1992366.890 kr.Markedet · 1993374.490 kr.Markedet · 1994455.620 kr.Markedet · 1995424.460 kr.Markedet · 1996503.120 kr.Markedet · 1997493.525 kr.Markedet · 1998499.985 kr.Markedet · 1999612.940 kr.Markedet · 2000618.735 kr.Markedet · 2001664.430 kr.Markedet · 2002546.630 kr.Markedet · 2003684.190 kr.Markedet · 2004605.340 kr.Markedet · 2005784.510 kr.Markedet · 2006997.120 kr.Markedet · 20071.069.130 kr.Markedet · 20081.210.300 kr.Markedet · 20091.280.885 kr.Markedet · 20101.157.765 kr.Markedet · 20111.081.955 kr.Markedet · 2012872.955 kr.Markedet · 2013848.540 kr.Markedet · 2014876.185 kr.Markedet · 20151.169.735 kr.Markedet · 20161.084.425 kr.Markedet · 20171.060.390 kr.Markedet · 20181.156.055 kr.Markedet · 20191.150.165 kr.Markedet · 20201.421.580 kr.Markedet · 20211.549.260 kr.Markedet · 20221.462.715 kr.Markedet · 20231.553.440 kr.Markedet · 20241.512.115 kr.Markedet · 20251.535.200 kr.Markedet · 20261.597.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.539.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²209 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Gl Næssevej 13
8700 Horsens		139 m²323 m15-06-20253.650.000 kr.26.259 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²572 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordvangsalle 19
8700 Horsens		89 m²346 m03-10-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²590 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²853 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²946 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²798 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Knudsgade 25
8700 Horsens		100 m²618 m03-09-20242.350.000 kr.23.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 2
8700 Horsens		105 m²255 m22-06-20252.465.000 kr.23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden