Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 25

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.124 kr/m².2.512.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.852.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden feb. 2026
426k805k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.852.032 kr.Markedet · 1992428.682 kr.Markedet · 1993437.562 kr.Markedet · 1994532.356 kr.Markedet · 1995507.381 kr.Markedet · 1996591.075 kr.Markedet · 1997574.203 kr.Markedet · 1998584.193 kr.Markedet · 1999716.172 kr.Markedet · 2000722.943 kr.Markedet · 2001776.334 kr.Markedet · 2002641.136 kr.Markedet · 2003799.422 kr.Markedet · 2004708.180 kr.Markedet · 2005919.857 kr.Markedet · 20061.164.501 kr.Markedet · 20071.295.925 kr.Markedet · 20081.438.338 kr.Markedet · 20091.496.613 kr.Markedet · 20101.363.524 kr.Markedet · 20111.271.283 kr.Markedet · 20121.037.517 kr.Markedet · 2013996.558 kr.Markedet · 20141.031.079 kr.Markedet · 20151.325.784 kr.Markedet · 20161.267.065 kr.Markedet · 20171.266.399 kr.Markedet · 20181.353.867 kr.Markedet · 20191.351.092 kr.Markedet · 20201.676.766 kr.Markedet · 20211.810.188 kr.Markedet · 20221.756.686 kr.Markedet · 20231.751.580 kr.Markedet · 20241.796.757 kr.Markedet · 20251.821.954 kr.Markedet · 20261.821.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²29 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Gl Næssevej 13
8700 Horsens		139 m²142 m15-06-20253.650.000 kr.26.259 kr./m²
Valdemarsgade 4
8700 Horsens		113 m²88 m21-09-20245.195.000 kr.45.973 kr./m²
Sundvej 52B
8700 Horsens		109 m²306 m23-01-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Strandpromenaden 28
8700 Horsens		115 m²173 m26-07-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Fjordvangsalle 23
8700 Horsens		115 m²224 m29-10-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Sundvej 72
8700 Horsens		107 m²237 m09-09-20261.250.000 kr.11.682 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8700 Horsens		106 m²174 m05-12-20252.500.000 kr.23.585 kr./m²
Sølundsgade 29
8700 Horsens		115 m²342 m03-07-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Haurowitzvej 10
8700 Horsens		113 m²494 m24-01-20252.825.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden