Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 23A

Villa · 92 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².2.037.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.548.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden jun. 2022
353k715k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20221.505.000 kr.30. dec. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.548.322 kr.Markedet · 1992355.304 kr.Markedet · 1993362.664 kr.Markedet · 1994441.232 kr.Markedet · 1995411.056 kr.Markedet · 1996487.232 kr.Markedet · 1997477.940 kr.Markedet · 1998484.196 kr.Markedet · 1999593.584 kr.Markedet · 2000599.196 kr.Markedet · 2001643.448 kr.Markedet · 2002529.368 kr.Markedet · 2003662.584 kr.Markedet · 2004586.224 kr.Markedet · 2005759.736 kr.Markedet · 2006965.632 kr.Markedet · 20071.035.368 kr.Markedet · 20081.172.080 kr.Markedet · 20091.240.436 kr.Markedet · 20101.121.204 kr.Markedet · 20111.047.788 kr.Markedet · 2012845.388 kr.Markedet · 2013821.744 kr.Markedet · 2014848.516 kr.Markedet · 20151.132.796 kr.Markedet · 20161.050.180 kr.Markedet · 20171.026.904 kr.Markedet · 20181.119.548 kr.Markedet · 20191.113.844 kr.Markedet · 20201.376.688 kr.Markedet · 20211.500.336 kr.Markedet · 20221.416.524 kr.Markedet · 20231.504.384 kr.Markedet · 20241.464.364 kr.Markedet · 20251.486.720 kr.Markedet · 20261.547.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.505.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 13
8700 Horsens		139 m²114 m15-06-20253.650.000 kr.26.259 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²381 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordvangsalle 19
8700 Horsens		89 m²185 m03-10-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²410 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²649 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²593 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²474 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²646 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²757 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Fjordglimtsvej 1
8700 Horsens		84 m²352 m09-07-20262.195.000 kr.26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden