Gl. Kongevej 43

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².3.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.726.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	35 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	33 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	258 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	430 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	14 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	292 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	126 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	490 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	444 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	549 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu