Gl. Kongevej 28

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.788.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	61 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	76 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	34 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	225 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	148 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	1,2 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	484 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	1,3 km	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	1,4 km	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	1,6 km	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu