Gl Holbækvej 6, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 123 m².1.428.768 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	121 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	336 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	298 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Annebergparken 64B 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,7 km	31-10-2023	1.585.000 kr.	13.099 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	466 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Brydebakken 26B, Stårup 4500 Nykøbing Sj	96 m²	292 m	01-05-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	327 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,4 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	2,0 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu