Gl. Hobrovej 59

Villa · 146 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.881.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte2.289.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	558 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	445 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	339 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	55 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	942 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,0 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	160 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	489 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	1,1 km	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu