Gl Byvej 5A

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.182 kr/m².5.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.383.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	273 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	377 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	644 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	739 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	350 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	143 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	110 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	841 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	338 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	1,4 km	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu