Gl. Broholmsvej 5

Villa · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².1.367.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 678% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1996 · Alm. Salg: 279.045 kr.
8. okt. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1996okt.Ejerskifte279.045 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	265 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	262 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	857 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	489 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	530 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	1,2 km	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	183 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	522 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	837 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	606 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu