Teglværksvej 81, 5884 Gudme — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.101.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	377 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	896 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	401 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	332 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	857 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	693 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	153 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	833 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	262 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	1,1 km	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu