Vestergade 4

Villa · 116 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 348 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.318.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	78 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	93 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	692 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	332 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	532 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	828 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	184 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	980 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	609 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	530 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu