Kastanievej 8

Villa · 82 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².1.367.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.285.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 616.750 kr.
22. mar. 2017 · Alm. Salg: 263.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt på tvangsauktion263.000 kr.
2001feb.Ejerskifte616.750 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	265 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	204 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	693 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	416 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	988 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	408 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	145 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	429 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	656 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	483 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu