Gjerdesager 12

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.189 kr/m².4.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.875.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	98 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	122 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	154 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	169 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	342 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	303 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	392 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	490 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	267 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	461 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu