Rønnebakken 4

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.680 kr/m².4.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 27.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.253.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	75 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	64 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	110 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	233 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	266 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	148 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	398 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	392 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	393 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	340 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu