Hillerødvej 37

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.551 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 25.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.686.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	220 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	65 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	319 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	291 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	318 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	342 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	461 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	485 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	532 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	614 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu