Vinkelvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.024.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2014majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	256 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	180 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	130 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	46 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	149 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	238 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	159 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	122 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	190 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	223 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu