Moselundsvej 32

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.303 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.780.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
2024Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	136 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	72 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	102 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	50 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	253 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	66 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	223 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	286 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	169 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	233 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu