Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Gjerdesager 11

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².3.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.845.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden nov. 2025
274k1,7M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat3.845.286 kr.Markedet · 1992951.492 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994935.804 kr.Markedet · 1995976.800 kr.Markedet · 19961.062.492 kr.Markedet · 19971.436.044 kr.Markedet · 19981.560.808 kr.Markedet · 19991.712.212 kr.Markedet · 20001.422.132 kr.Markedet · 20011.881.820 kr.Markedet · 2002745.032 kr.Markedet · 20031.195.544 kr.Markedet · 20042.307.912 kr.Markedet · 20052.670.216 kr.Markedet · 20063.091.128 kr.Markedet · 20072.677.616 kr.Markedet · 20084.260.624 kr.Markedet · 20091.377.140 kr.Markedet · 20102.328.040 kr.Markedet · 20112.255.816 kr.Markedet · 20122.490.544 kr.Markedet · 20131.009.508 kr.Markedet · 20142.063.712 kr.Markedet · 20152.010.876 kr.Markedet · 20162.604.800 kr.Markedet · 20172.609.536 kr.Markedet · 20182.834.200 kr.Markedet · 20192.931.732 kr.Markedet · 20203.182.000 kr.Markedet · 20213.171.492 kr.Markedet · 20223.837.048 kr.Markedet · 20233.291.076 kr.Markedet · 20243.375.436 kr.Markedet · 20254.253.668 kr.Markedet · 20263.831.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.845.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²98 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²186 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28
3540 Lynge		150 m²247 m08-10-20233.795.000 kr.25.300 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²217 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Kirsebærhaven 4
3540 Lynge		150 m²353 m14-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²296 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Æblebakken 4
3540 Lynge		150 m²424 m16-09-20243.395.000 kr.22.633 kr./m²
Æblebakken 6
3540 Lynge		150 m²435 m25-01-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Lyngbakken 10
3540 Lynge		141 m²165 m30-03-20253.100.000 kr.21.986 kr./m²
Tjørnebakken 13
3540 Lynge		150 m²478 m11-03-20265.005.000 kr.33.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden