Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Solskrænten 4

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.788.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 17
3540 Lynge		140 m²65 m25-06-20263.945.000 kr.28.179 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²55 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Vinkelvej 3
3540 Lynge		134 m²190 m08-05-20255.095.000 kr.38.022 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42
3540 Lynge		133 m²261 m14-08-20265.245.000 kr.39.436 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²327 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58
3540 Lynge		132 m²338 m19-02-20253.895.000 kr.29.508 kr./m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²303 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²258 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Vinkelvej 33
3540 Lynge		133 m²445 m23-09-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Rønnebakken 4
3540 Lynge		134 m²393 m12-09-20243.925.000 kr.29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden