Gevninge Overdrev 10, Gevninge Ovd

Landejendom · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 115.753 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 115753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.714 kr/m².6.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGevninge gns: 39.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.409.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+530,27 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 984.500 kr.
25. maj 1995 · Alm. Salg: 1.969.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.409.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg1.969.000 kr.
1994dec.Ejerskifte984.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	273 m	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	225 m	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,2 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	695 m	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	3,8 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	4,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	9,2 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	9,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	12,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	9,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu