Gersonsvej 10, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.942 kr/m².11.139.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.164.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	58 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	58 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	101 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	474 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	295 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	446 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	628 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	766 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	436 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	859 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu