Gersonsvej 10, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.249 kr/m².15.724.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.730.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	58 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	58 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	101 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	413 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	689 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	857 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	295 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	1,3 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	446 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	887 m	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu