Gemmavej 8

Villa · 183 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 588 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.603 kr/m².7.729.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering8.961.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,35 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.961.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.595.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	22 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	92 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	44 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	343 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	223 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	148 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	224 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	304 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	215 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	284 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu